2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
荒川区
122.7万円/㎡
前年比+8.7%
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イニシア東日暮里ルシリア
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
2012年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
7,160万円
109.0万円/㎡
5,417
6,579
7,742
8,904
AI査定結果
推定相場価格
7,160万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,579万円〜7,742万円
100.2万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
イニシア東日暮里ルシリア
7,380万円（112.4万円/㎡）/ 7階 / 65.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は97.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 7,380万円 | 112.4万円 | 7階 | 65.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,980万円 | 97.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 6,180万円 | 100.7万円 | 3階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 5,780万円 | 88.0万円 | 8階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 5,980万円 | 91.1万円 | 8階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | イニシア東日暮里ルシリア 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 7,380万円 | 112.4万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/25 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 7,180万円 | 101.3万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/27 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 4,980万円 | 87.2万円 | 57.08㎡ | 1LDK+S+ | 7階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/28 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 91.9万円 | 56.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/27 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 5,200万円 | 92.8万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/30 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,190万円 | 94.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/31 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 6,980万円 | 93.6万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | スティーレグランシエロ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅1分 | 5,180万円 | 93.3万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/06 | グランシエロプリズムパークス 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 6,200万円 | 91.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 4,899万円 | 91.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、荒川区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は荒川区の平均と比較して8.4%割安です。
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東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩 6分
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